2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
堺市西区
58.9万円/㎡
前年比+3.7%
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ヴェリテ津久野sora
大阪府堺市西区津久野町一丁
阪和線 / 津久野駅 徒歩3分
2020年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
4,005万円
58.7万円/㎡
3,532
3,848
4,163
4,479
AI査定結果
推定相場価格
4,005万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,848万円〜4,163万円
56.4万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴェリテ津久野sora
4,080万円（59.8万円/㎡）/ 7階 / 68.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,080万円 | 59.8万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,780万円 | 56.1万円 | 12階 | 67.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,880万円 | 53.0万円 | 12階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 3,980万円 | 54.4万円 | 12階 | 73.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 4,480万円 | 53.1万円 | 7階 | 84.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,870万円 | 51.4万円 | 14階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,990万円 | 53.0万円 | 14階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,080万円 | 54.1万円 | 14階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,230万円 | 56.1万円 | 14階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 4,380万円 | 58.1万円 | 14階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/06 | 3,680万円 | 56.4万円 | 11階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,780万円 | 44.6万円 | 3階 | 84.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 3,780万円 | 44.8万円 | 3階 | 84.37㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ヴェリテ津久野sora 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 4,080万円 | 59.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/01 | レーベン浜寺公園 堺市西区浜寺公園町一丁 | 浜寺公園駅5分 | 4,000万円 | 56.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/06 | ローレルコート上野芝町四丁 堺市西区上野芝町四丁 | 上野芝駅2分 | 3,490万円 | 46.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/04 | ユニハイム鳳ソレイユ 堺市西区鶴田町 | 津久野駅7分 | 3,780万円 | 56.3万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/30 | グランクラッセ上野芝向ケ丘 堺市西区上野芝向ケ丘町一丁 | 上野芝駅5分 | 3,498万円 | 47.1万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、堺市西区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は堺市西区の平均と比較して1.5%割高です。
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